Las razones que esgrime un reconocido economista para desmontar que hay una burbuja del alquiler

02 de Abril, 2019

Según el reconocido académico José García Montalvo, la oferta de viviendas en alquiler actual no está creciendo tanto como la demanda, de ahí que se estén produciendo tensiones de precios en las grandes urbes, focos del empleo y del crecimiento económico. En este sentido, se pide al lector que recuerde recuerda que el interés por el alquiler en el mercado doméstico empezó a recuperarse tras el estallido de la crisis, y en parte se debía a factores como la percepción de riesgo en la adquisición de una vivienda en propiedad o un cierto cambio social que deja de ver la propiedad como única forma de tenencia socialmente aceptable.

Pese a ello, y en el contexto actual, se considera que no existe una burbuja de alquiler porque el techo lo van a marcar las rentas de las familias; además, España es el sexto país que más protege a los arrendatarios, tras Suecia, Países Bajos, Portugal, Lituania y Bulgaria. Si analizamos otros factores de los que se argumentan, este economista indica que los precios no suben tanto como parecen, ya que los precios de la oferta (es decir, los que ponen los propietarios para alquilar sus inmuebles) suelen ser superiores a los reales cuando nos encontramos en ciclos alcistas.