Hipoteca mixta

* Dos cuotas calculadas en el supuesto de domiciliación de una nómina de 4.000€, una remuneración para un saldo de 20.000 € y una bonificación de un 0,20% en el tipo de interés.

** Para viviendas habituales. Plazo de la operación mínimo 25 años y máximo 30 años para Hipoteca Mixta, siempre que el vencimiento sea anterior a la fecha en que el más joven de los que justifiquen ingresos cumpla 80 años. Dirigido a personas físicas con capacidad de endeudamiento debe ser menor o igual al 35% y deben tener ingresos mensuales de la unidad familiar (prestatarios o intervinientes de la operación) mayor o igual a 4.000€. Se financia hasta el 80% del menor valor de adquisición y de tasación para vivienda habitual, teniendo en cuenta que siempre deber ser mayor de 60.000€. Sujeto a los requisitos y condiciones de concesión de riesgos de nuestra entidad.

*** Mejora el tipo de interés de tu Hipoteca Mixta con bonificaciones. Puedes reducir tu tipo de interés hasta 0,80% y pagar menos en tu cuota mensual contratando o cumpliendo los siguientes requisitos. Deberás ser socio/a de la Entidad (contratando como mínimo una aportación de 61€) y tener contratado y en vigor

• Seguro de Vida Riesgo(5) Bonifica 0,30%. Con una cobertura del 100% del importe contratado.
• Seguro de Hogar(5) Bonifica 0,10%. Que como mínimo garantice el bien hipotecado contra el riesgo de daños e incendios con el fin de asegurar la conservación de su valor.
• Nómina, Banca Electrónica y tres recibos. Bonifica 0,20%. Domicilia tu nómina, pensión, seguro de autónomo o ingreso periódico mensual, por un importe superior a 700€. Domicilia 3 recibos de suministros básicos (agua, luz, gas, comunidad y comunicaciones), con tu contrato de Banca Electrónica o Telefónica.
• Uso de tarjetas. Bonifica 0,10%. Que el importe total ANUAL de las compras realizadas con tarjeta de crédito sea superior a 3.000€ o 10 operaciones.
• Saldo medio anual de la cuenta a la vista o fondos de inversión. Bonifica 0,10%. Que el saldo medio anual de la cuenta a la vista sea mayor a 15.000€ o saldo medio anual de fondos de inversión (6) mayor a 10.000€.

Revisión de Bonificaciones. La revisión de las condiciones de bonificación serán anuales, durante toda la vida de la hipoteca, tomando como referencia la fecha de formalización del contrato. En el momento de la revisión, al menos uno de los titulares (no avalistas) de la operación ha de ser socio de la Entidad. El cliente tiene a su disposición toda la información relativa a las bonificaciones y las podrá consultar en nuestras tarifas.

(1) TAE 2,02% para un TIN 2,00%: Liquidación mensual de intereses. La remuneración bruta de 15/01/2025 a 15/02/2025 es de 33,97€ para un supuesto de saldo diario de 20.000€ constantes durante el periodo de liquidación. Total de intereses brutos anuales de 400€. El saldo máximo a remunerar es 20.000€.

(2) Válido para clientes que domicilian por primera vez su nómina en las entidades del Grupo Cooperativo Cajamar y mantienen la misma durante al menos 36 meses. Bonificación de 300 € para nóminas de importes entre 1.200 € y 1.999,99 €, para importes entre 2.000 € y 3.999,99 € bonificación de 500 €, para importes superiores a 4.000 € bonificación de 750 €. Solo se realizará una bonificación dineraria por cliente. Esta promoción está sujeta a tributación. Solicita tu promoción y, en el momento en el que sistema pueda comprobar que se ha ingresado la primera nómina en la cuenta, se realiza la bonificación. En este momento se realizará el cargo del IRC. No podrán acceder a esta promoción, aquellos clientes que han recibido alguna bonificación por domiciliar su nómina. Promoción válida hasta 31/12/2026.

En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial de préstamo, se establece compensación o comisión sin exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista. Se acordará uno de los siguientes supuestos: 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o, 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo. En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

Para la hipoteca utilizamos el sistema de amortización francés. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses. Para poder hacer el cálculo de las cuotas mensuales a pagar, utilizamos esta fórmula: a=(C0*i)*(1-(1+i)^-n)^-1 siendo "a" la cuota, "C0" el importe pendiente del préstamo hipotecario, "i" el tipo de interés anual dividido por 12 y "n" el número de meses pendientes. Hay que tener en cuenta que durante el periodo del préstamo hipotecario durante el cual el tipo de interés es fijo, las cuotas deberán calcularse en base a ese tipo. Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos la fórmula: l(p-1, p) = i*C(p-1), siendo "l(p-1,p)" los intereses, "i" el tipo de interés dividido por 12 y "C(p-1)" el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar. La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

Las posibles fluctuaciones del tipo de interés de referencia pueden afectar al importe adeudado por el prestatario. Las TAEs variables han sido calculadas bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía. El Euribor que se ha tomado de referencia es el Euribor a un año. Euribor ultimo publicado por el BOE : . La TAE variable y las cuotas variaran con las revisiones anuales del índice de referencia (Euribor).

El bien hipotecado será un bien inmueble. Financiación otorgada por Cajamar Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito. El Seguro de daños puede estar contratado con cualquier Entidad, para este ejemplo, incorporamos seguro de daños contratado con Cajamar Seguros Generales, S.A. de Seguros y reaseguros, a través del Operador de Banca-seguros Vinculado, Cajamar Mediación, S.L.U., NIF B-04428223, Calle Ciudad Financiera, 1 04131 – Almería, inscrita en el Registro administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) con la clave de inscripción OV0014, con póliza de responsabilidad civil en vigor, conforme el art. 152, punto 1, letra G del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes. Consultar en grupocooperativocajamar.es/aseguradoras las aseguradoras con las que el Operador de Banca-Seguros Vinculado mantiene contrato de agencia.

(5) Seguros de vida comercializados por Cajamar Vida, S.A. de Seguros y Reaseguros. NIF A-04465555 y Seguro de Hogar comercializado por Cajamar Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros. NIF A-04653556. Mediados a través del, Operador de Banca-Seguros Vinculado, Cajamar Mediación, S.L.U., NIF B-04428223, Calle Ciudad Financiera, 1 04131 – Almería, inscrita en el Registro administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) con la clave de inscripción OV0014, con póliza de responsabilidad civil en vigor, conforme el art. 152, punto 1, letra G del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes. Consultar en grupocooperativocajamar.es/aseguradoras las aseguradoras con las que el Operador de Banca-Seguros Vinculado mantiene contrato de agencia.

(6) Consulta folleto informativo de los fondos y Documentos de datos fundamentales para el Inversor (KIDs) a través del bróker on line en www.grupocooperativocajamar.es y en cualquiera de nuestras oficinas.