¿Cuánto variará mi hipoteca con el euríbor?

Cuánto variará mi hipoteca con el euríbor? Si tienes una hipoteca de tipo variable, seguro que en los últimos meses te habrás hecho esta pregunta ante la subida que ha experimentado este índice, que es el que marca el precio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí, y el utilizado para calcular el interés de las hipotecas variables.

Si tienes dudas sobre cuánto va a subir tu hipoteca con los nuevos tipos y la subida del euríbor, que actualmente cuenta con un valor del 3,518%, en Cajamar te ayudamos a calcular la cuota de tu hipoteca con el euríbor.

Antes de nada, ¿qué es el euríbor y cómo afecta a tu hipoteca?

El euríbor es un índice que establece el interés que deben pagar los bancos de la zona euro cuando se prestan dinero entre ellos. Porque, al contrario de lo que mucha gente cree, los bancos, además de prestar dinero a empresas y particulares, también lo hacen a otros bancos, con una serie de intereses que están determinados por el euríbor.

El euríbor influye directamente en los intereses que deberás pagar por tu préstamo hipotecario, y se determina de la siguiente forma:

• El euríbor depende exclusivamente del nivel que establezca el mercado en cada momento, por lo que no es un índice negociable.
• El diferencial, que es el tipo de interés fijo que firmaste con tu banco al contratar la hipoteca.

A continuación, te vamos a dejar un ejemplo que te ayudará a saber cómo influye el euríbor en tu hipoteca:

Imagina que contrataste un préstamo hipotecario con un diferencial del 1,20% del interés, y en el momento de la contratación el euríbor estaba a un 0,25%, el interés que tendrías que pagar ese mes sobre el préstamo hipotecario sería del 1,45%.

Cómo calcular la cuota de la hipoteca variable con euríbor

Si tienes una hipoteca variable, la cuota se actualizará periódicamente, cada 6 o 12 meses habitualmente, en función de las condiciones que hayas acordado con tu entidad financiera.

Esto significará que la cuota irá variando constantemente, por ello, es importante saber calcular la cuota de la hipoteca según el euríbor actual para saber cuánto vas a pagar. Para esto puedes utilizar nuestro simulador.

¿Qué datos necesitas para calcular la cuota de la hipoteca según el euríbor actual?

A continuación, te dejamos los datos que debes conocer para calcular la cuota de la hipoteca con la revisión del euríbor:

• Cuota actual: la cuota que pagas en la actualidad.
• Capital pendiente: el importe de la hipoteca pendiente amortizar en el momento de la revisión.
• Plazo pendiente: cantidad de años restantes por pagar de la hipoteca.
• Nuevo tipo de interés: la suma del euríbor y el diferencial.

A partir de estos datos podrás calcular la cuota de la hipoteca con euríbor y saber cuánto variará respecto a la última revisión, tanto en valor absoluto como relativo.