Desgravar la hipoteca: ¿cómo lo puedo hacer?

¿Cuánto desgrava la hipoteca? Esta es una de las principales dudas que tiene cualquier persona que contrata un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda. Y, la respuesta es depende, ya que la posibilidad de desgravar la hipoteca dependerá de la fecha en la que comprases.

Conscientes de las dudas existentes, a continuación, te vamos a contar qué requisitos debes cumplir para desgravar la hipoteca en tu declaración de la renta.

Requisitos para desgravar la hipoteca que debes cumplir

1. Es fundamental que la hipoteca que te quieras desgravar sea de tu vivienda habitual.
2. Debes haber comprado la vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, ya que a partir de este momento se eliminó la deducción.
3. Tal y como indica la Agencia Tributaria, haber aplicado la deducción para desgravar la hipoteca en un ejercicio anterior a 2013.

Cómo desgravar la hipoteca de vivienda habitual

Como hemos comentado, únicamente se puede desgravar la hipoteca de la vivienda habitual, por lo que si tienes una segunda residencia, independientemente de que la adquirieses antes de 2013, no podrías desgravarte nada de este inmueble.

Según la Agencia Tributaria, la vivienda habitual es aquella en la que resides durante un plazo continuado de al menos tres años. Así mismo, también se consideraría residencia habitual en la que el contribuyente residiese un mínimo de doce meses desde la fecha de compra o el término de las obras.

Y, respecto a desgravar la hipoteca, hace referencia a la posibilidad de reducir legalmente los ingresos sobre los que se aplican los impuestos en la Declaración de la Renta. Por ejemplo, si has recibido 50.000 euros anuales, en lugar de aplicar el IRPF sobre la totalidad de tus ingresos, se habría sobre una cifra más reducida al aplicar las deducciones.

Dicho esto, a continuación, te vamos a contar qué casilla debes marcar en tu Declaración de la Renta para desgravar la hipoteca:

• Casilla 547: corresponde al tramo estatal de la deducción y el resultado de sumar los importes de las casillas 0699, 0700, 0702 y 0704.
• Casilla 548: corresponde al tramo autonómico de la deducción y es específico para cada comunidad autónoma. El resultado es la suma de los importes de las casillas 0699, 0701, 0703 y 0705.

¿Cuál es la cantidad máxima para desgravar la hipoteca?

La cantidad máxima para desgravar la hipoteca es el 15% de las cantidades satisfechas en el ejercicio, con un máximo de 9.040 euros, siempre y cuando el préstamo hipotecario se hubiera contratado antes de 2013 y si el importe del mismo se destina de forma íntegra para la compra del inmueble.

Hay que tener en cuenta que en aquellos casos en las que el préstamo incluyese una cantidad para realizar una reforma o la compra de muebles, el préstamo hipotecario tan solo desgravaría en la cantidad utilizada para la compra de la vivienda.

Y, respecto al 15% que se puede desgravar, destacar que ese 15% depende de dos tramos: un tramo estatal del 7,5% y otro autonómico que también puede llegar al 7,5%, ya que el porcentaje lo estipula cada comunidad autónoma.

Si no se puede desgravar la hipoteca, ¿qué otras formas hay de hacerlo?

En caso de que no cumplas los requisitos necesarios para desgravar la hipoteca, la mejor alternativa son los planes de pensiones que, en función de los ingresos anuales que hayas obtenido, podrían ofrecerte un ahorro de hasta 3.670 euros sobre el total a abonar en tu declaración de la renta.

Además, un plan de pensiones te permitirá disfrutar de una jubilación mucho más cuantiosa, ya que podrás aportar la cantidad de dinero que puedas y desees en cada momento, planificando tus ingresos extras con total libertad para que, en el momento en que dejes de trabajar, tengas un dinero ahorrado que podrás utilizar durante tu jubilación.