-
Destacados
-
Destacados
-
Indicador de riesgo de la cuenta corriente
Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1 / 6 indicativo de menor riesgo y 6 / 6 de mayor riesgo.
Cajamar Caja Rural se encuentra adherido al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito Español. La cantidad máxima garantizada actualmente por el mencionado Fondo es de 100.000 euros por depositante.
Una hipoteca con tipo fijo sin sorpresas.
Suma la Rentabilidad 2,02% TAE(1) hasta 20.000€ por tu Cuenta Nómina y la bonificación de hasta 750€(2) por traer tu nómina hasta el 31/12 ¡Esto equivale hasta* 2 cuotas de tu hipoteca!
Cumpliendo condiciones de bonificación***, además, hasta 2 cuotas*
Sin cumplir condiciones de bonificación.
Simula tu caso real y compara tu cuota.
Así será el proceso de contratación de tu Hipoteca Fija, te lo contamos en cuatro pasos.
Si no es esta la hipoteca que estabas buscando no te preocupes, echa un vistazo al resto de nuestras hipotecas.
Préstamo tipo mixto.
Tipo mixto Sostenible. Vivienda con letra A o B en el Certificado de Eficiencia Energética.
Si utilizamos el sistema de amortización francés, que es el que se usa normalmente, podríamos definir la hipoteca fija como un préstamo hipotecario en el que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo, pagas una cuota fija sin variaciones por cambios en el mercado.
Sí, la cuota se mantiene constante, aunque internamente varía el reparto entre intereses y capital. Como hemos comentado con anterioridad, si usamos el sistema de amortización francés, que es el más usado.
Lo habitual es hasta el 80% del valor de tasación, dependiendo del perfil del cliente.
Se analizan ingresos estables, situación laboral y deudas previas para evaluar la solvencia.
Reduces capital y puedes bajar cuota o plazo.
Se calcula en función del capital, el tipo de interés, el plazo y el sistema de amortización, normalmente el sistema francés.
El TIN indica el interés nominal del préstamo y la TAE permite comparar ofertas porque incluye costes adiciones como comisiones y todos los productos necesarios para su obtención.
* Dos cuotas calculadas en el supuesto de domiciliación de una nómina de 4.000€, una remuneración para un saldo de 20.000€ y una bonificación de un 0.20% en el tipo de interés.
** Para viviendas habituales. Plazo de la operación 25 años o 30 años para Hipoteca Fija, siempre que el vencimiento sea anterior a la fecha en que el más joven de los que justifiquen ingresos cumpla 80 años. Dirigido a personas físicas con capacidad de endeudamiento debe ser menor o igual al 30% y deben tener ingresos mensuales de la unidad familiar (prestatarios o intervinientes de la operación) mayor o igual a 4.000€. Se financia hasta el 80% del menor valor de adquisición y de tasación para vivienda habitual, teniendo en cuenta que siempre deber ser mayor de 60.000€. Sujeto a los requisitos y condiciones de concesión de riesgos de nuestra entidad.
*** Mejora el tipo de interés de tu Hipoteca Fija con bonificaciones. Puedes reducir tu tipo de interés hasta 0,80% y pagar menos en tu cuota mensual contratando o cumpliendo los siguientes requisitos. Deberás ser socio/a de la Entidad (contratando como mínimo una aportación de 61€) y tener contratado y en vigor.
Revisión de Bonificaciones. La revisión de las condiciones de bonificación serán anuales, durante toda la vida de la hipoteca, tomando como referencia la fecha de formalización del contrato. En el momento de la revisión, al menos uno de los titulares (no avalistas) de la operación ha de ser socio de la Entidad. El cliente tiene a su disposición toda la información relativa a las bonificaciones y las podrá consultar en nuestras tarifas.
(1) TAE 2,02% para un TIN 2,00 %: Liquidación mensual de intereses. La remuneración bruta de 15/01/2025 a 15/02/2025 es de 33,97€ para un supuesto de saldo diario de 20.000€ constantes durante el periodo de liquidación. Total de intereses brutos anuales de 400€. El saldo máximo a remunerar es 20.000€.
2) Válido para clientes que domicilian por primera vez su nómina en las entidades del Grupo Cooperativo Cajamar y mantienen la misma durante al menos 36 meses. Bonificación de 300 € para nóminas de importes entre 1.200 € y 1.999,99 €, para importes entre 2.000 € y 3.999,99 € bonificación de 500 €, para importes iguales o superiores a 4.000 € bonificación de 750 €. Solo se realizará una bonificación dineraria por cliente. Esta promoción está sujeta a tributación. Solicita tu promoción y, en el momento en el que sistema pueda comprobar que se ha ingresado la primera nómina en la cuenta, se realiza la bonificación. En este momento se realizará el cargo del IRC. No podrán acceder a esta promoción, aquellos clientes que han recibido alguna bonificación por domiciliar su nómina. Promoción válida hasta 31/12/2026.
En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
Para la hipoteca utilizamos el sistema de amortización francés. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses. Para poder hacer el cálculo de las cuotas mensuales a pagar, utilizamos esta fórmula: a=(C0*i)*(1-(1+i)^-n)^-1 siendo "a" la cuota, "C0" el importe pendiente del préstamo hipotecario, "i" el tipo de interés anual dividido por 12 y "n" el número de meses pendientes. Hay que tener en cuenta que durante el periodo del préstamo hipotecario durante el cual el tipo de interés es fijo, las cuotas deberán calcularse en base a ese tipo. Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos la fórmula: l(p-1, p) = i*C(p-1), siendo "l(p-1,p)" los intereses, "i" el tipo de interés dividido por 12 y "C(p-1)" el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar. La amortización es igual a la cuota menos los intereses.
El bien hipotecado será un bien inmueble. Financiación otorgada por Cajamar Caja Rural, Sociedad Cooperativa de Crédito. El Seguro de daños puede estar contratado con cualquier Entidad, para este ejemplo, incorporamos seguro de daños contratado con Cajamar Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros. NIF A-04653556, a través del Operador de Banca-seguros Vinculado, Cajamar Mediación, S.L.U., NIF B-04428223, Calle Ciudad Financiera, 1 04131 – Almería, inscrita en el Registro administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) con la clave de inscripción OV0014, con póliza de responsabilidad civil en vigor, conforme el art. 152, punto 1, letra G del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes. Consultar en grupocooperativocajamar.es/aseguradoras las aseguradoras con las que el Operador de Banca-Seguros Vinculado mantiene contrato de agencia.
(5) Seguros de vida comercializados por Cajamar Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, NIF A04465555, con domicilio social en Calle Ciudad Financiera, nº 1, CP 04131, Almería y Seguro de Hogar comercializado por Cajamar Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros. NIF A-04653556. Mediados a través del Operador de Banca-Seguros Vinculado, Cajamar Mediación, S.L.U., NIF B-04428223, Calle Ciudad Financiera, 1 04131 – Almería, inscrita en el Registro administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) con la clave de inscripción OV0014, con póliza de responsabilidad civil en vigor, conforme el art. 152, punto 1, letra G del Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes. Consultar en grupocooperativocajamar.es/aseguradoras las aseguradoras con las que el Operador de Banca-Seguros Vinculado mantiene contrato de agencia.
(6) Consulta folleto informativo de los fondos y Documentos de datos fundamentales para el Inversor (KIDs) a través del bróker on line en www.grupocooperativocajamar.es y en cualquiera de nuestras oficinas.
